1。施工合同变更的流程是怎样的？根据九部委标准施工招标文件通用合同条款的规定，变更程序如下。1.提议变更；2.变更指令根据九部委标准施工招标文件通用 Contract的规定，变更指令只能由监理人发出。施工合同在下列情况下需要变更:(1)合同中的任何工作被取消，但被取消的工作不能转让给发包人或他人；(2)改变合同中任何工作的质量或其他特征；(3)改变合同工程的基线、标高、位置或尺寸；(4)改变合同中任何工作的施工时间或改变批准的施工工艺或顺序；(5)完成项目所需的额外工作。
5、建筑业 质保金回款风险工程款和质保金付款存在诚信风险:一是专业分包商和劳务队伍的选择。主要负责人可能利用职权将工程转包给其亲属和有特殊关系的专业单位或劳务队，并从中谋取利益。或者与分包商勾结，形成利益共同体，共同侵蚀企业利益。二是购买或租赁材料、材料和设备。主要负责人可能利用职权谋取私利，损害企业利益。比如在物资材料采购租赁中，收取和索取回扣、贿赂的方式:采购物资质量高、重量少或超过实际需要，造成浪费:高价租赁机械设备。
项目管理人员可主导、超价、为分包单位和劳务队结算。比如我们采取多种措施，比如多算工程量，多算工时，多算材料，从中收取利益，造成企业效益的损失。第四，资金管理方面，项目资金核实支付。有关人员可能接受有关方面的好处，超合同支付，无技术规定扣收代付款，造成资金损失。五是现场签注和签证。日常管理人员可能接受专业施工单位、劳务队、班组等的好处。，而且现在工作包证书的金额超过了原来的实际金额，损害了企业或项目的利益。
6、消防工程 质保金比例1。消防工程施工验收合格后一年或两年为施工单位按约定保修期的正常维修期(通常按消防工程质保金5%计算)；二是超过维护期限的维护单位可以继续由原施工单位维护或重新选择维护单位。此时一般按照消防工程的预算人工费计算，也可以继续按照质保金金额的原比例计算。一般维修周期为一年，维修项目可根据实际情况协商。基本维护项目包括:火灾报警联动系统、自动灭火系统、消火栓灭火系统、火灾防排烟系统、辅助安全疏散系统等。《中华人民共和国城市建设工程安全生产管理条例》第六条建设单位应当向施工单位提供供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线的资料，气象、水文观测资料，以及相邻建筑物、构筑物和地下工程的相关资料。
7、 质保金属于基金项目吗为什么质保金不是基金项目。因为质保金是建设项目方在中标后签订合同时向招标人支付的一定数额的保证金，以承担合同规定的义务，保证工程按合同要求完成，并及时解决问题。质保金的支付与基金项目无关。属于一种经济交易，是一种担保措施，主要目的是防止工程质量问题造成损失。因此，质保金不是基金项目。请确认，谢谢。质保金通常属于基金项目，因为基金项目需要保护投资人的利益和资金的安全。
投资者的资金将存入基金公司的账户。如果基金公司在运作过程中出现财务问题或者经营不善，导致投资者亏损，那么质保金可以用来补偿投资者的损失，保护投资者的权益，此外，质保金还可以用来应对基金公司可能面临的风险和挑战，保障基金公司的运营安全和稳定。因此，质保金对基金项目的稳定运作和投资者信心的建立起着重要的作用。
